什么是农村土地承包经营权，农村土地承包经营权的确定原则是怎样的

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• 问农村土地承包经营权确权登记是什么意思，农村土地承包经营权的确权
  

  确权，就是充分利用农村土地承包合同、经营权证书、土地台账等资料对农户依法享有的农村土地承包经营权进行认定的过程。登记，不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。土地承包经营权属于不动产物权，不动产物权以登记为其公示方法，不经登记不发生法律效力。确权登记，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，是承包方享有农村土地承包经营权的证明。

• 问农村承包土地经营权和土地经营权是怎样的
  

  首先我们要区分土地承包权和土地经营权，在土地承包权与经营权主体发生分离后，这二者的区别更加容易理解。土地承包权是农民个体作为一定社区范围内集体成员一份子而对该社区范围内某一块土地享有占有、使用、收益等权利，它是农民个体“成员权”的一种体现，是物权，是财产权。土地经营权是由承包权派生出来的一种民事权利，其表现更多地是一种预期收益。以土地承包权作抵押进行贷款，可能使农民永久失地，而以土地经营权作抵押进行贷款，农民可能失去的只是在土地上耕作及收益。因此，为了尽量降低农民永久失地的风险，目前抵押物应是土地经营权，而非土地承包权或承包经营权。 对于土地经营权抵押贷款，农民的关注点是能不能以及值不值得用土地经营权抵押贷款。银行更多地从放贷风险和抵押物处置机制来考虑操作的可行性。表面看，有土地经营权做抵押物，要比没有抵押物的放贷风险低得多。但是，不容易变现的抵押物，对银行反而是一种负担。政府的着眼点是农民、银行二者是否可以“双赢”，以及对整个经济社会的影响。

• 问农村土地承包经营权流转的原则是什么，土地承包经营权是怎么规定的
  

  根据我国《农村土地承包法》第十条规定，国家保护承包方 依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。通过家庭承包取得的 土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式 流转。承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经 济组织的土地承包经营权进行互换。但土地承包经营权流转应当遵循 以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻 碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性 质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济 组织成员享有优先权。 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转， 当事人双方应当签订书面合同。合同内容一般包括以下条款：（一） 双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质 量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七） 违约责任。 采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 因此，你可以和本村的村民互换土地耕种，但在换耕时，应到村民委 员会备案。

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