父亲过世后，房屋继承问题如何解决？-法师兄

在亲人离世后,房产的继承问题可能会引起争议和纠纷。下面,我将为大家详尽解析关于亲人离世后房产传承的相关问题,共包括以下三种情况: 第一种情况,如果逝者生前留有清晰明确的遗嘱或者赠与声明,我们将依据遗嘱或者赠与声明来进行财产的继承。在这种情况下,我们需要遵循以下步骤:首先,根据遗嘱或者赠与声明中规定的顺序,明确遗产的范围、继承人的范围以及他们各自所能继承的份额和继承的方式;其次,由遗产的执行人按照上述已经明确的内容,对遗产进行合理的划分;最后,继承人可以根据自己依法获得的份额,向有关部门申请取得该部分财产的所有权。举例来说,对于不动产而言,只要具备相应的继承材料,便可以顺利完成过户登记手续。第二种情况,即当没有遗嘱或者赠与声明存在时,我们将依照法律规定的顺序进行财产的继承。具体来说,这包括遗赠抚养优先于遗嘱,而遗嘱又优先于法定继承这样的顺序。第三种情况,即当既无遗嘱也无遗赠抚养协议时,我们将按照法定继承的方式进行财产的继承。在这种情况下,财产将由第一顺位的继承人,如配偶、子女及父母共同继承。通常情况下,同一顺位的继承人将平均分配遗产;但在某些特殊情况下,同一顺位的继承人也可以不平均分配遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了遗产的继承顺序,其中包括第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。同时,该法典第一千一百十二条规定了遗嘱继承和遗赠扶养协议的继承方式。继承开始后,按照法定继承或者遗嘱继承或者遗赠办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百五十四条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。

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五保户是村委会或国家负责生养死葬，死后财产归村委会或国家的制度。...

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继承房屋如何过户问题：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承...

首先，单位的福利房屋130平方米，如在婚姻登记后购买的，则可以认定为夫妻共同财产；其次，遗嘱是否有合法的形式认定有效，以及遗嘱的内容约定，如遗嘱有效则按照遗嘱约定处理您老伴所占份额的遗产；最后，如果遗嘱无效则按照法定继承遗产份额，这套房屋按照夫妻共同财产，您和老伴各占一半，您老伴的所占的一半房产发生法定继承，第一顺序继承人包括：配偶、父母和子女，无特别情况均分您老伴的一半份额。在法院判决遗产继承前，各继承人对于遗产份额为共同共有，判决后会依据遗嘱或法定继承判决所占份额（即按份共有），如果您要房子的话，应返还其他继承人所占房屋份额的对价。如是唯一一套住房，法院一般不会强制，但可以执行您的金钱或其他财产。

《土地管理法》第62条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，宅基地属于农民集体所有，农民经人民政府批准取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，是不能继承。房屋属于公民的合法财产，被继承人的合法财产可以自由处分，可以由自己的继承人继承。如果宅基地上附着房屋，则可以继承。如果仅有宅基地的则不能继承。继承人通过继承取得遗产后，成为房屋的所有权人，依据农村房屋和土地的特殊性“地随房走”的原则，取得了房屋的所有权领取所有权证后，便享有了土地的使用权。凭房屋的所有权证更换土地使用证。

下面具体介绍一下一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。