租房合同到期后房东不续签怎么办, 我又提前通知了, 房东要收房租?

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• 问租房合同到期了房东不续签要怎么办
  

  阁下，租赁合同到期，双方可以选择是否续约，房东现在拒不续约，协商不成则无更好办法。这里提醒，涉及经营租赁，尤其是门面店铺，一定要综合考虑合同期限问题，特别是前期需投入装修成本，所经营内容与区域有关的情况下，此外，应对房东违约提前终止合同、提高租金等做出严格限制，提高违约成本，否则在你经营顺利之后，要么会被强行提高租金，要么会被别有用心之人（不一定是房东本人）要求你搬离（违约）或者到期拒不续约，会给你的经营带来重大障碍，甚至需要重头来过。再次建议签订与经营有关的合同时，委托律师审查补充条款，以尽量考虑周全，降低经营风险，经营者应该结交一位相熟的律师，长期合同，互利互信，以更好发展！

• 问租房合同到期需要提前通知房东吗
  

  根据合同，只有续租，才需要提前30天通知(中介)，如果不想续租，可通知可不通知，不通知会作为租赁期满不再续租。

• 问租房合同到期了房东不续签怎么办
  

  租房合同到期房东不续签可以通过与房东协商进行续签，租赁期限届满房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利，如果房东不同意续签的承租人应当返还租赁物。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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