二手房贷款阴阳合同需要怎么处理

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• 问买二手房阴阳合同怎么处理
  

  二手房阴阳合同的处理方法如下： 1、如果签订的两份合同不需要批准或备案，以实际履行的合同为准。有些法院的判例以后期合同为准。 2、合同需要备案的，以备案合同为准，这是一般原则；但如果备案合同没有实际履行，实际履行的合同有违法利益，价格以实际履行的合同为准，其余按照备案合同约定执行。

• 问二手房算阴阳合同的话要怎么处理
  

  在目前的司法实践中对“阴阳合同”价格不一而产生纠纷，一般按两种办法处理，一种是根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。另一种是如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。

• 问买二手房需要写阴阳合同么
  

  买二手房不能签阳阳合同。签订阴阳合同可能致使报价条款无效。阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款，进而损害国家税收和第三人的合法利益，所以阴阳合同中用于登记避税的阳合同应归于无效合同。

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