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1、按照认购协议书上约定的时间签订协议。 2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。 3、还有一种情况，可以...
申请我建议你先去你们公司的法务部门，提出你对于合同内容的一些见解和你认为的风险，如果法务部认同你的意见，你就可以按照自己的想法去写这个而申请...
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1、协议是有效的。只要订立时是双方真实的意思表示，并且不存在违反法律强制性规定的，就是合法有效的。 2、根据现有信息来判断，你们并没有责任，居间协议一旦订立，就对各方产生约束力，任何一方提出修改的，原则上要经过三方的共同认可。 3、保留好中介通知签合同的证据，证明完全是因为中介通知晚了才于12日签约，并非由于个人的原因，买家并不能因为超了2天签订买卖合同就要求退还定金。 4、你们实际签订了买卖合同没有？
可以退款，要求对方承担违约责任。“购车合同有效期为一个月”，是指合同履行的约定，包括交付车款和提供车辆
在我国《合同法》中，一切的合同在签订后即可生效，买卖购房合同同样如此，若无其他违法约定，签订后即生效，需履行。但是在房屋买卖中涉及到土地使用权限问题，因此便有使用期限的规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定，住宅居住用地的使用权限为70年。由此可知在土地使用权基础上签订的合同的生效期是由法定的。也就是说在实践中，买卖购房合同生效期是几年，当事人是不能约定超过法定70年。但在2007年《物权法》中也规定，住宅用地到期后自动续期。这也同时表明，虽然合同双方当事人不能随意约定买卖合同的最高期限，但是也不能随意约定合同中的最短使用期。以及根据《物权法》原则的限制，在买卖购房合同履行完成后房屋所有权便转移，当事人一方获得所有权，此所有权保证所有人的权利即排他权，也就是我们通俗意义上的永久使用权。同时在1994年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定到期后需申请续期，若无申请或未通过申请则国家无偿收回。 在此可知，买卖购房合同签订后即可生效，但同时鉴于房产的特殊性，有70年的使用期限，因此买卖购房合同不能随意约定超过70年的使用期。但是因为住宅使用权存在自动续期的情况，也可以理解为，买卖购房合同生效期是签订后即获得所有权，也就无使用期限的生效问题了。
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