房产纠纷法院会冻结房子吗？

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• 问法院冻结房产吗
  

  根据我国相关法律法规，申请诉讼保全时，如果符合保全条件，申请人提供担保，可以查封房屋，但不会冻结房屋，一般适用于银行账户等资产。人民法院冻结被执行人银行存款等资金的期限不得超过六个月，扣押动产的期限不得超过一年，扣押房地产的期限不得超过两年。司法解释另有规定的除外。

• 问房产纠纷起诉被冻结的房屋
  

  房地产纠纷的起诉不会冻结房屋，原告需要向人民法院申请财产保全，经法院裁定保全后，法院才会到房地产交易中心查封房屋。根据民事诉讼法，房地产查封期限为三年，到期前可以申请续保。为防止系争房屋被恶意转移，法院判决无法执行，建议原告申请财产保全。

• 问法院需要冻结房子吗
  

  房地产纠纷是否会冻结房屋，取决于什么类型的房地产纠纷。涉及债权债务的，法院受理申请人申请后，有权冻结涉案房屋。《民事诉讼法》规定，利害关系人因紧急情况不立即申请保全，将对其合法权益造成不可挽回的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请保全。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在48小时内作出裁定；采取保全措施的施的，应当立即执行。申请人在人民法院采取保全措施后30日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，被执行人财产的查封、扣押、冻结，以其价值足以清偿法律文书确定的债权和执行费用为限，不得明显超标的查封、扣押、冻结。发现超标金额被查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者职权，及时解除对超标金额部分财产的查封、扣押、冻结，但财产是不可分割的，被执行人没有其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

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