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任何一种违约行为都可能引起合同纠纷,购房、买房过程中也不例外。购房、买房合同纠纷如何解决,怎么办,如何处理事实上,当事人可以通过下列途径解决。一般来说,这些途径可以概括为:和解、调解、仲裁、诉讼。 1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力,有些人可能会出尔反尔,使和解结果成为一纸空文,延误了纠纷的有效解决。 2、调解调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些,购房合同纠纷上诉状由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力,也使得纠纷的解决难尽人意。
原告: 原告:* 原告: 被告1: 住所: 电话: 被告2: 住所: 电话: 诉讼请求 1、请求判决被告1向四位原告赔偿返还定金10万元。 2、请求判决被告向原告支付违约金59.6万元。 3、请求判决被告向原告支付原告产生的律师费1万元。以上三项合计70.6万元。 4、被告承担本案的诉讼费。 事实和理由 原被告双方于2010年4月11日签订《购房合同》,买卖位于广州市番禺区******室的房屋,总楼价298万元。合同第三条约定“买卖双方须于本合同签订之日起计10天内前往银行递交申请借款所需的全部资料,逾期视为违约。”合同签订后,原告依约支付了10万元的定金,而被告以各种理由拖延办理银行的提前还款及原告的借款手续,经原告多次催促,被告仍不理会。 原告为了全面履行合同,于2010年11月1日向被告发出《催促办理银行提前还贷的通知函》,催促履行合同。 ***于2010年12月1日明确表示不将物业售予原告,而***于2010年12月30日以自己的行为表示不将物业售予原告,原告便于2011年1月1日发出《通知函》确认相关事实。于2011年1月7日发出《再次通知函》再次确认相关事实。 ***于2011年1月9日明确表示:如果要继续履行合同,则必须将房价总款从298万元提高到350万元,原告便于2011年1月11日发出《通知函(第四次)》确认相关事实。 被告对原告发出的四封函件至今未有任何回复或对上述相关事实提出异议。 被告收取定金后不依合同条款将物业售予原告,已严重违反合同。根据合同第11条约定,被告除返还定金外,还需按总楼价的20%支付违约金。以及第13条约定,支付原告产生的律师费。 综上所述,为维护原告的合法权益,现提起诉讼,请求法院判如所请。
原告: 名称:地址:电话: 委托代理人:姓名:性别:年龄: 民族:职务:工作单位: 住址:电话: 被告: 名称:地址:电话: 诉讼请求: 事实和理由: 此致 人民法院 原告人:(盖章) 法定代表人:(签章) 年月日 附:合同副本份。 本诉状副本份。 其它证明文件份。 注:①事实和理由中应写清合同签订的经过、具体内容、纠纷产生的原因、诉讼请 求及有关法律、政策依据。 ②原告应向法院列举所有可供证明的证据。证人姓名和住所,书证、物证的来 源及由谁保管,并向法院提供复印件,以便法院调查。 ③本诉状适用于被告为法人或其它组织。
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