房子怎么办理抵押贷款-法师兄

房屋办理抵押贷款流程： 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。 2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。 3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5.抵押登记手续。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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关于房子个人抵押这一问题，例如：关于房产的，个人抵押贷款怎么办理这一问题，首先要明确去银行申请房屋抵押贷款是解决资金缺口的一种方式，可是，对...

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房屋抵押贷款有两种方式： 1）直接到银行办理。要满足以下几个条件： a.房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，...

在邯郸申请住房抵押贷款，需要满足的条件是（1）具有合法身份（2）具有稳定的经济收入，具有偿还贷款利息的能力，没有不良信用记录（3）具有合法有效的住房购买合同（4）以新住房为最高额抵押的，具有合法有效的住房购买合同，住房年龄在10年以内，准备或支付所有购买住房价格的30％以上的最初支付（5）购买住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已经偿还1年以上，贷款馀额小于抵押住房价值的60％，作为抵押住房权的住房证明书获得了60％以内的抵押贷款）

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下： 1、向银行提交贷款申请内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。 2、递交贷款资料如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。 3、看房评估以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。 4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

个人抵押房产证应当签订书面抵押合同。签订后，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；（二）抵押登记申请；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的材料；（七）登记机关认为必要的其他文件。