婚前贷款买房婚后如何处理，有哪些相关规定

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• 问婚前贷款买房婚后如何处理
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚后父母出钱买房产离婚如何处理，有哪些相关规定
  

  婚后父母出钱买房产离婚时的处理：如果房产是一方父母出资购买，且房产指定只登记在自己子女名下，则房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归夫妻一方所有。如果房子是双方父母出资为夫妻二人购买，则房产属于夫妻共同房产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。

• 问婚前贷款，婚后房屋怎么分，有哪些相关的规定
  

  婚前贷款，婚后房产不一定会认定为夫妻共同财产。如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么房产就属于一方个人所有；如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，则归夫妻共同所有。

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