苏州二手房交易，房东不退押金怎么办？-法师兄

苏州二手房交易，房东不退押金怎么办？

2022-08-26

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。以上就是交你房东不退押金怎么办。

相关法规

《中华人民共和国民法典》：第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房屋租赁管理办法》：第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

相关问答

问二手房，房东不退押金怎么办？

答

二手房东不退押金可以报警并提起民事诉讼。根据我国《民事诉讼法》的规定，人民法院应保障当事人依法享有的起诉权。对符合本法第一百一十九条的起诉，...
问苏州二手房交易流程

答

关于苏州二手房交易流程如下其他税费合同公证费计税价格×0.3%合同印花税计税价格×0.05%交易综合管理费苏州园区：3元平方米苏州新区：6元...

苏州二手房交易流程：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸．网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。在现场看房间．考察地区．商量价格决定购买意向的同时，要求卖方提供住宅所有权证明书、身份证明书、户籍簿等合法证明书。2、签订二手住宅买卖合同：协商价格，确定成交意向，卖方提供住宅合法证明书后，买方可以支付住宅预约金，值得注意的是，支付住宅预约金不是商社买卖的必要手续。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同向贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购买住宅，买卖双方达成意向后，贷款银行指定评价公司评价双方交易的住宅，确认贷款金额，双方签订住宅买卖合同后，买卖双方必须共同向贷款银行办理贷款手续，银行贷款申请人信用审查后，通知双方完成产权变更，买方收到住宅所有权证书后，在银行的陪同下办理其他票，其他票发行一次向住宅所有者发放贷款4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、交纳相关税费6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、支付馀额，完成交易8、买方支付房费，卖方交付房屋，结算交付日期前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、暖气费、房地产费、有线费等）后交易完成。