苏州二手房交易要什么手续？-法师兄

苏州二手房交易流程：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸．网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。在现场看房间．考察地区．商量价格决定购买意向的同时，要求卖方提供住宅所有权证明书、身份证明书、户籍簿等合法证明书。2、签订二手住宅买卖合同：协商价格，确定成交意向，卖方提供住宅合法证明书后，买方可以支付住宅预约金，值得注意的是，支付住宅预约金不是商社买卖的必要手续。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同向贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购买住宅，买卖双方达成意向后，贷款银行指定评价公司评价双方交易的住宅，确认贷款金额，双方签订住宅买卖合同后，买卖双方必须共同向贷款银行办理贷款手续，银行贷款申请人信用审查后，通知双方完成产权变更，买方收到住宅所有权证书后，在银行的陪同下办理其他票，其他票发行一次向住宅所有者发放贷款4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、交纳相关税费6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、支付馀额，完成交易8、买方支付房费，卖方交付房屋，结算交付日期前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、暖气费、房地产费、有线费等）后交易完成。

《城市房地产转让管理规定》第七条

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二手房交易流程： 1、查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时...

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二手房交易流程：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。二、...

关于苏州二手房交易流程如下其他税费合同公证费计税价格×0.3%合同印花税计税价格×0.05%交易综合管理费苏州园区：3元平方米苏州新区：6元平方米苏州姑苏区：6元平方米苏州相城区：6元平方米苏州吴中区：6元平方米苏州吴江区：6元平方米产权登记费80元套产权档案管理费50元套测绘费20元套证书工本费10元本有贷款另需付抵押登记费：80元套他项权档案管理费：50元套维修基金补交：多层75元平方米，小高层120元平方米（原房东未交的）注：普通住宅是指单套建筑面积在144平方以下的住宅，非普通住宅是指单套建筑面积在144平方以上的住宅（含144平方）二手房交易流程（2016新）二手房交易流程有哪些？二手房交易有哪些注意事项？二手房的交易流程要比新房手续略微复杂一些。

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。