安置房买卖双方签订了房屋转让合同大体上可以了吗?

大家都在问查看更多

• 问买卖房屋双方签了购房合同，卖方违约可以公证吗
  

  合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要在签订了买卖合同之后再配合办理过户手续，这样就可以保证对方不能任意违约，也可以让你不至于先去迁户口，先行履行卖方的过户相关义务。如果可能的话，争取约定一个对方违约的违约金。 3、公证完全没有必要，合同只要是双方的真实意思表示就可以，除非你在合同里约定经公证生效或公证后付款，否则对方必须按约定的期限向你付款。

• 问买卖合同签订后房价上涨了，可以撤销房屋买卖合同吗？
  

  你描述的情况，我认为还不能够从撤销买卖合同的角度来考虑。1、房子的市场价320万，不是权威的评估机构来评估的，只是中介估的市价，和成交价220万之间还还在不低于30%的范围内。明显以不合理的低价买卖才是可撤销的买卖关系，从你描述的情况来看，还没到可以撤销的程度。2、房子当时已经实际过户，并且现在房子已经根据国家的拆迁政策拆迁了，补偿款也是根据政策来分配的，个人认为，这个房屋买卖的事情就已经结束。至于房东和债权人的借贷行为，与你无关，在你和买卖合同签订时，你如果完全不知道对方的实际情况，就可以认定是善意的买受人。3、如果这次你给了钱，还了房东欠的100万，以后其他债权人也仍然可以找你打官司。所以，你现在需要做的是，不用理会债权人和房东，如果对方有问题，让他去法院起诉。起诉的过程很麻烦，并且以我的个人经验来看，法院不一定支持买卖合同被撤销诉求。

• 问安置房可以转让吗安置房可以买卖吗
  

  安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，其办理程序和普通商品房是一样的。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  签了房屋合同可以退吗

  2,142人已观看

• 1'04
  房屋合同签了可以退吗

  8,159人已观看

• 0'59
  买房签了购房合同还可以退吗

  1,575人已观看

• 0'48
  安置房私下买卖合同有效吗

  4,352人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖双方签订的房屋买卖合同有效吗

  276人已浏览

• 
  房屋买卖签订合同后买方不买了

  496人已浏览

• 
  双方签订房屋买卖合同有效吗

  165人已浏览

• 
  房屋买卖双方签订房屋买卖合同是否有效

  266人已浏览