抵押给银行的房子能出租吗？

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• 问房屋出租后又借给银行的抵押能买房吗?
  

  租房后还可以抵押贷款。房屋租赁仅限于房屋使用权，不禁止设立抵押权。根据我国有关法律的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移，原租赁关系不受抵押权的影响。下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

• 问房子用于银行抵押后还能出租吗
  

  当你还不了贷款的时候。银行才会把你所抵押的房子回收，并不影响你出租给别人。但是如果还不了款当然是可以的，抵押只是做一个信物

• 问五老的房子能抵押给银行吗
  

  抚顺五老房子若房龄大于二十年，就不能给银行进行抵押贷款了，若房龄小于二十年，可进行抵押贷款。银行办理抵押贷款流程：借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；经办行进行贷款审批；贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；发放贷款；借款人按时足额还款；贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。如果经营主体为个人，则还需提供以下材料：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；借款人及配偶征信报告。如果经营主体为企业，则还需提供以下材料：公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；公司经营地租赁合同加盖公章。

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