亲戚之间如何进行房产过户？如何解决这一问题？-法师兄

亲属间房产过户的流程：亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3到1不等。事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5的契税（非普通住宅为3），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5的营业税和个人所得税了。无偿赠与的房产过户流程： 1. 房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2. 房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 3. 房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 4. 办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 5. 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： 1. 过户申请书 2. 身份证件 3. 房地产权证 4. 赠与书及公证书 5. 有关税费的收据。 6. 赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

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上户口需要做亲子鉴定吗?答案是否定的。实际上,上户口并不需要做亲子鉴定。做亲子鉴定是为了防止一些人利用政策漏洞,以获取更多的利益。例如,有些...

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在二手房过户时，买卖双方需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成...

在法院强制执行程序中,执行费用在执行到财产时优先扣除,不预告向申请执行人收取。若法院在强制执行程序中查封被执行人房产,申请人不需要缴纳任何费用。依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书,仲裁机构依法作出的裁决和调解书,公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的,需要按照下列标准交纳: 1. 如果无执行金额或价额,每件需交纳50元至500元。 2. 如果执行金额或价额不超过1万元,超出1万元至50万元的部分,按照1.5%交纳。超过50万元至500万元的部分,按照1%交纳。超过500万元至1000万元的部分,按照0.5%交纳。超过1000万元的部分,按照0.1%交纳。温馨提示:遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

过户程序。首先，需要向法院确认该房产是否已被解除查封，然后准备好相关材料，并以书面形式寄送相关部门。当事人自愿履行判决或裁定的，可以由当事人共同到登记机关办理过户登记。如果当事人一方不愿履行判决、裁定义务，银行可以向中国法院提出强制执行申请，并根据法院的强制过户判决或裁定以及执行通知书办理过户手续。关于网络司法拍卖，它是由法院和第三方技术平台合作处置诉讼资产的模式，或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台，以网络竞价的方式进行拍卖。网络司法拍卖有三个好处：一是它的信息发布面非常广，由于网络的公开性及报名者的匿名性，可以有效遏制串通行为的发生；二是网络拍卖是零佣金的，可以实现双方当事人利益最大化；三是《中华人民共和国民法典》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房地产过户流程： 1. 如果房产证过户不经过房地产中介，需确保合同条款和违约条款清晰明确。在签署合同时，卖方房产证上名字的当事人需到场，如果是已婚家庭，夫妻双方需同时到场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。 2. 准备好申请材料后，需前往房产局，填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额应与签订合同上的金额相符。 3. 将申请材料提交给房产局后，房产局将发放一个回执单，上面载明缴纳税金的日期和金额。一般情况下，缴纳税金需要15个工作日左右。 4. 房产过户税金缴纳完毕后，即可获得房产证。温馨提示：以上回复仅供参考，若遇到法律问题，建议咨询律师，以获得更准确和专业的解答。