商品房预租应该办理的手续，房屋买卖契约手续如何办理-法师兄

一、商品房预租应该办理的手续①房地产开发企业预租商品房，应当与预承租人签订商品房预租合同。预租合同除了应当具备房屋租赁合同规定的内容外，还应载明预租房屋的预付款金额和支付日期等有关预租内容;②预租合同签订后，当事人应在15日内持预租合同及双方身份证明等有关材料办理预租合同登记备案。除外销房向XX办理外，其他房屋向房屋所在地的区县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案③预租的商品房竣工并取得房地产权证后，房地产开发企业与预承租人订立预租商品房使用交接书，交付房屋。租赁当事人持已登记备案的预租合同及预租商品房使用交接书，向房屋所在地的区县房地产交易中心或农场系统受理处换领租赁合同登记备案证明。二、房屋买卖契约手续如何办理房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件，未经登记的契约在法律上是无效的，合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内，由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。办理该手续时买卖双方应持合同正本（一式四份），购房者应持身份证复印件。如买卖双方未按上述规定时限办理交易审核，每逾期一天，有关部门将处以0.1％的罚款。

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商品房买卖契约的预售登记手续如何办理？房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件，未经登记的契约在法律上是无效的，合同约定的权利、义...

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房屋在期房期间，购房人因种种原因提出退房的。所购房屋1)可由开发商承诺暂不销售，待房屋竣工后，办理自管产;2)按原销售价格进行上网公示、竞卖...

商品房买卖契约的预售登记手续的办理方式如下： 1、商品房的预售行为是一种房地产开发商将正在建设的商品房预先出售给买受人并支付定金或者房价款的行为。而商品房买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件，而没有经过登记的契约在法律上的效力是属于无效的，合同中所约定的权利和义务对当事人就没有约束力。 2、办理预售登记手续的时间应该在签订契约之日的30日内，由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售或者预购登记手续，在办理该手续时，买卖双方应持合同正本（一式四份），购房者还应持身份证的复印件。　　如过买卖双方没有按照上述规定的时间来办理交易审核手续，之后每逾期一天，有关部门将会处以0.1％的罚款。

农村房屋买卖手续如何办理,农村的房屋买卖主体只能是同一集体组织的成员，并且双方要经过审批手续，因此，与其他房屋买卖合同相比，农村房屋的，就是要明确购买的主体，如果购买者不是本村的村民，要在合同中明确约定双方的权利义务，并且要对房屋的所有权进行约定，避免以后因此产生纠纷。农村房屋过户是有条件的，必须双方都在同一个村，且不属于拆迁范围以内的农村房屋，才可以办理房屋过户手续，买卖合同签订后由双方持相关证件到房屋主管部门办理即可。如果房屋有土地证、产权证等相关手续，那么房屋过户就需要办理测绘，评估，缴税，填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证等手续。所需要的证件有土地使用权证、房屋所有权证、买卖契约、税票等，买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。

一、办理房屋买卖及过户手续需要十个工作日内（不包含周六周日休息）。二、办理房产过户应交纳的税费： 1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花； 2、：按成交房价的2%交纳；三、手续费及其它费用1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元2、房屋所有权登记费：80元3、工本费10元四、1、多层按房价1%交纳2、高层按房价2%交纳