土地征收什么条件必须经过国务院批准

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• 问土地征收是否必须经过批准
  

  涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。

• 问征收土地需要经过国务院批准吗
  

  参考中华人民共和国土地管理法 第四十五条征收下列土地的，由国务院批准： （一）基本农田； （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）其他土地超过七十公顷的。 征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。 第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

• 问征收基本农田必须经国务院批准吗
  

  根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的规定，土地利用总体规划修编涉及基本农田调整地，必须报国务院批准。按照《国土资源听证规定》的要求对土地利用总体规划调整、非农建设占用及农业结构调整等涉及基本农田的要实行听证。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，征收基本农田的，要经国务院批准。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》在征收基本农田补偿方面做出了明确要求，经批准占用基本农田的，征地补偿标准按法定最高标准执行。

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