小产权房买卖合同有哪些内容要求？

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• 问小产权房子买卖合同需要写哪些内容呢
  

  1、小产权房的用途或使用性质。 2、位置、户型、朝向。 3、付款方式以及期限，延期付款的责任。 4、交房期限，延期交房的责任。 5、如果涉及政府征收，如何处理、如何分配。 6、如产生纠纷，如何管辖，仲裁或者诉讼等方式都可以。 7、管理费、水电费的交接问题。 8、约定拒不履行合同的违约金，违约金约定方式较为灵活。

• 问小产权房屋买卖合同的内容包括哪些
  

  小产权房屋转让买卖合同上有哪些重要的内容呢?第一点就是甲方一定要自愿将其位于具体位置的房产还有相关的土地使用权以人民币叁拾壹万元整的价款转让给乙方。乙方应该要已经支付甲方合同相关的保证定金壹万元，如果遇到甲方反悔本合同的情况，那么要双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。小产权房屋买卖合同的内容还有哪些呢?乙方一般要一次性将房款支付给甲方。本合同签定的时候，如果甲方不具备过户的条件。那么这套房屋还是属于甲方的。 小产权房屋买卖合同的内容还有哪些重要的内容呢?甲方还应该要提供购买本房屋的相关证明的资料,作为交易的依据。乙方如果要交易该房屋,如果有需要的话,甲方必须要无条件的配合。小产权房屋买卖合同的内容还有哪些呢?如果政策允许、具备过户条件的时，甲方应该要无条件的协助乙方办理房屋产权的手续,界时发生的契税，土地出让金等应该要由乙方进行负担。其他的税费应该要按有关法律规定负担。本合同签订以后，甲方应该要对该房屋的使用、收益、出租还有担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。小产权房屋买卖合同还需要注意哪些内容呢?如果甲方无条件同时不可撤销地陈述、保证并承诺,乙方享有同甲方转让给乙方之前相同而充分的处分权，甲方不可以根据这套房屋再与他人订立协议、合同或者是其它的任何方式的处分。

• 问小产权房买卖合同买卖人有哪些
  

  小产权房的买卖合同是无效的。小产权房，并无商品房预售许可证，不能在市场上交易，买卖双方的买卖合同关系应属无效。根据《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且根据现有政策和法律，在农村集体用地上建设的小产权房禁止在市场进行交易。

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