没领证房产该怎么处理

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• 问买来,房子还没领产权证,人已经死亡,这该怎么处理啊
  

  房产证已经申请办理，在此期间权属人死亡，不会影响证件的办理，等证件办理下来以后，按照继承过户的原则更名，具体材料你要咨询房地产交易中心，如果没有遗嘱对房产做出处分，依法应当适用法定继承，由全部的继承人平分财产

• 问没有产权证的房子应该怎么处理
  

  协商解决，协商不成、由法院判决，由一方占有、使用。

• 问房子没办房产证应该怎么处理才好呢？
  

  关于房子没办房产证来说，现在，许多人买房后并没有按照合同约定的积极地去办理房子的房产证，甚至是在项目的开发商的催促之下也是无动于衷，本来取得房产证是你对这个房产拥有的标志，但是根据目前我国的实际的情况和高法的司法的解释，业主只要是实际的入住，没有人能够影响到其对房产的和使用的。有关人士分析这种现象的原因时说到，是由于这两年的契税一直处于下跌的趋势，再加上一些银行将贷款购房者的房产证扣在手上，不肯交给业主，所以对于不急于转手的购房人来说，并不着急办房产证。他们普遍认为，办理房产证在购房中不是重要的事情，购房合同已经签了，钱已经交了，房子也已经住进去了，不办理房产证难道还会让他们搬出去吗？由于契税在办理房产证之前交就可以，当然是越晚办越可以晚交，不及时办理房产证，赶上契税下调还可少交契税，更何况办理程序繁杂，因此很多买房人干脆拖延不办。

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