不动产抵押合同生效的时间是什么时候

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• 问抵押物质押合同的生效时间是什么时候？
  

  抵押合同采用合同书形式订立的，一般自双方在合同书上签字或盖章后成立并生效。法律另有规定或者合同另有约定的除外。质押合同自出质人将质物移交于质权人占有时生效。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百二十九条规定，质权自出质人交付质押财产时设立。第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问动产质押合同的生效时间是什么时候
  

  (1)动产质押合同生效的时间。出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同，质押合同自质物移交于质权人占有时生效。 (2)动产质押合同的主要内容。质押合同应包括以下内容： ①被担保的主债权种类、数额 ②债务人履行债务的期限 ③质物的名称、数量、质量、状况 ④质押担保的范围 ⑤质物移交的时间 ⑥当事人认为需要约定的其他事项。 另外，质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

• 问动产抵押合同生效时间
  

  动产抵押合同的生效时间是如果动产抵押合同是依法成立的，则合同自成立时生效。而动产抵押合同的成立时间是自合同当事人均签字确认后，合同就正式成立。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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