贷款金额怎么计算

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• 问怎么计算公积金贷款额度
  

  公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12（月）×贷款年限。其中月工资总额公积金月缴额（单位缴存比例个人缴存比例）。

• 问公积金贷款额度怎么计算？
  

  公积金贷款的政策是： 公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。 目前公积金贷款额度的政策是这样的： 1、个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万； 2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍； 3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。 以上三个条件，银行会根据最低值给贷款。

• 问怎么计算公积金贷款余额
  

  根据还贷能力计算的贷款额度计算公式： 贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)x215;还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额x215; 贷款期限(月)根据使用配偶额度计算贷款额度计算公式：贷款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)x215;还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额x215; 贷款期限(月)根据房屋价格计算的贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价格x215; 贷款成数根据贷款最高限额计算的贷款额度计算公式：贷款额度=账户余额x215;8+月缴存额x215; 到退休年龄月数使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元; 同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 相关

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