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2016年上海最新房贷政策:第一,房贷利率折扣统一上调为最低9折。首套房已经普遍出现8.5折,以及个别低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮...
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一、贷款政策居民购买第一套房,申请商业贷款,首付比例不得低于35%。二.购买二套房贷款政策的以下两种情况属于购买二套房:上海没有住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;上海已经有一套房子了。以上两类购房者,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。上海市购房限贷首付.利率1、首付比例:首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%.二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2、贷款利率:两套普通商品房贷款利率上升10%。三、贷款限额:两套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。四、公积金限制:停止向有公积金贷款记录的职工家庭发放公积金贷款。
1.首套房贷款可贷70%,利率享受最低基准利率85%,若买小于90平米普通住宅契税只需交1%;,以后换大户型,若无贷款记录仍可享受贷款优惠,若买小于90平米普通住宅且认定为首购契税只需交1%2.上海首套房利率优惠政策目前最低已经可以申请到85折这样一个幅度的优惠,但并不是所有人都有资格去申请的.3.首付3成贷款利率可以打85折4.现在上海市购房政策对购房者人家庭名下无房,现在首次购房首付3层可贷款7层利率享受最低基准利率的八五折优惠.另外,上海首套房认定必须同时满足三个条件:一是买房人年满18周岁;二是买的房子是90平方米及以下的普通住房;三是购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过,与父母一起购买的、按照房改政策购买的、或者通过继承遗产、拆迁安置获得的住房除外。
上海公积金贷款新政内容是: 1、根据《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》规定,购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。 2、根据《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》规定,6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
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