房产公司不退房还能打官司吗-法师兄

如果有约定或者法定的合同解除事由，可以书面通知房产公司解除合同，要求对方返还全部购房款并赔偿损失，对方不同意的，打官司能赢。

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如果有约定或者法定的合同解除事由，可以书面通知房产公司解除合同，要求对方返还全部购房款并赔偿损失，对方不同意的，打官司能赢。...

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可以的，协商不成的，建议搜集证据诉讼解决: ●起诉必须符合下列条件:（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被...

借名买房的明确证据证明借名买房，诉讼时借名人可以要求将房屋所有权转移到实际买家的名义上，但不能直接确认权。否则，将面临败诉的风险。当事人承诺一方以他人名义购买房屋，并以他人名义登记房屋，借用名人实际享有房屋权益，借用名人要求确认其权利的，人民法院不予支持。借名人根据合同约定要求登记人（名人）进行房屋所有权转移登记的，可以支持。但是，该房屋因登记人债权人的检查和其他原因无法依法进行转移登记，或者与善意交易第三者的利益有关的除外。当事人提供证据证明购买住宅确实有出资关系，但不足以证明双方之间有借用登记的约定，主张登记人进行住宅所有权转移登记的，不支持的登记人另外主张出资债权的，应当根据出资的性质按照有关法律规定进行处理。北京高院在《关于审理住宅买卖合同纠纷事件的若干难题的会议纪要》（京高法发［2014］489日）第10条中，借名人以名人（注册人）为被告提起诉讼，要求确认住宅所有，法院应当向其解释，提起合同诉讼，要求名人办理住宅登记手续

没有房产证的房子一般是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作为抵押物，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员外的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。对于将房屋出售给本乡以外的人员，且未经有关部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同作无效处理。