土地证上用的房产证性质是租赁的能买吗

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• 问土地使用证在房产证上写的能买吗
  

  能不能买需要看它的土地性质,如果是国有土地就能买,如果是集体土地就要慎重%7E再就是看它的土地证里面的用途一栏,是干嘛用的,如果是单位楼房用地还行,将来跟单位买下产权,交上土地出让金,就能办理房产证%7E如果是耕地、仓库、厂房等等,就不能变更土地性质,没法办理房产证,而且就像楼上所说,你公证了,房子你有使用权,但是土地没有,一旦将来用到土地,我们总不能抱着楼走吧%7E总之买方子要看证。都是次要的,主要看土地证、规划证,其他3个证估计他也没有

• 问但是一看产权证土地性质是国有租赁的工业用地,我少见多怪你,国有土地能出租吗？
  

  国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。我国民法典规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。国有土地能出租吗？土地管理法中规定可以

• 问租用土地上修房能办国有土地房产证吗
  

  1、一般租赁的是房子或其他建筑物；土地一般是政府划拨或者招牌挂获得的具有几十年产权性质的使用权，然后开发商在土地上建商品房进行售卖，这种可以正常办房产证； 2、还有那种村里集资建房，俗称小产权房，是政府不承认的，所以也就办不了政府的那种房产证。

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