浙江地区房屋过户纠纷的取证方法-法师兄

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有责任提供自己提出的主张的证据。若当事人及其诉讼代理人因客观原因无法自行收集证据，或法院认为审理案件所需的证据，法院应调查收集。当事人可从以下几个方面搜集证据：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。

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一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉...

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在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商不成,可以考虑向法院提起诉讼以维护自己的权益。打官司一般需要经过以下程序: 1. 准备起...

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人必须就其提出的诉讼主张提供相应的证据。如果当事人及其诉讼代理人在客观上无法自行收集证据,或者人民法院认为需要收集的证据,人民法院应当进行调查收集。当事人可以采取以下方式搜集证据: 1. 当事人的陈述:当事人在诉讼中可以向法院提供自己的陈述,包括其对案件的事实、理由和证据的理解。 2. 物证:物证是指与案件有关的物品,例如物品、图片、视频等。当事人可以通过提交这些物品来证明案件事实。 3. 视听资料:视听资料包括录音、录像、电影胶片等,可以用来证明当事人的主张或事实。 4. 电子数据:电子数据是指通过电子方式存储的信息,例如电子邮件、短信、社交媒体等。当事人可以通过提交这些数据来证明案件事实。 5. 证人证言:证人是指在案件中具有证据能力的人,例如当事人以外的人证、专家证人等。当事人可以通过提交证人证言来证明自己的主张或事实。 6. 鉴定意见:鉴定人是指在案件中具有资格对某些问题进行技术鉴定的人。当事人可以通过提交鉴定意见来证明案件事实。 7. 勘验笔录:勘验是指对案件现场进行的检查。当事人可以通过提交勘验笔录来证明案件事实。

在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。在起诉前,必须满足以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,且有明确的被告和具体的诉讼请求和事实、理由,属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉时,原告应当向人民法院递交起诉状,并提出副本,被告人数也需要提出副本。起诉状应当记明原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式,被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,以及诉讼请求和所根据的事实与理由,证据和证据来源,证人姓名和住所。

1、签订买卖协议：房地产买卖两方达到交易,签订买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房屋证给经纪方。 2、查档：经纪方带房屋证,落实产权状况,查档取回查档记录。 3、转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。 4、物业评估：委托评估组织对用于典质的物业进行评估。 5、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭借贷,签订相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。 6、银行出《答允书》:银行经初步审查后,拟认可向买方发放二手房按揭借贷的,出具答允书。 7、签订保证协议:买卖两方签订一次性付款挰保的《保证协议》,买方提供资本监管协议及冻结资本的单据给保证公司。 8、解决委托公证:融资保证公司进行调查与审批后,房地产买卖两方到公证处解决全权委托公证。,支付保证费和手续费。 9、赎契:保证公司审批并与银行签订《保证合同》银行放款给保证公司指定账号保证公司查档后,代卖方付清银行按揭尾款,注销典质登记,并取回房屋证,由保证公司保管。 10、申请产权转移递件:经纪方陪同买卖两方到国土部门签订正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。 1 1、审批:国土部门审核资烊,准许产权转移。 12、交纳税费:国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。 13、出证:经纪方陪同买卖两方取《房屋证》,并做典质登记。如买方是境外人士需典质合同公证,支付公证费。 14、银行放款:典质登记完毕,银行发放借贷。 15、交接物业:买卖两方交接物业,卖方结清相关花费。 16、结清尾数:经经方将预收的剩尾款项结清给卖方。