拿着贷款合同能做抵押贷款吗？

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• 问拿着房子的所有手续能去银行做抵押贷款吗?
  

  可以，同时还要满足银行的其他条件所需资料1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明；2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；3、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）。贷款条件1、具有合法身份证明，年龄在22-60岁的自然人；2、需拥有北京房产，区域不限；3、具有稳定职业、信用良好、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、房贷还款期限在18个月以上。贷款流程1、申请人提交相关资料并向厚泽金融提出申请；2、经专业评估机构对房屋进行评估；3、厚泽金融审核抵押资料，银行审核相关材料；4、银行办理抵押登记手续；5、手续办理完毕，发放借款。

• 问贷款做抵押合同有效吗？
  

  借款抵押合同双方协商一致签署就具发生法律效力，但抵押权自登记时才成立（即登记后才具有优先受偿权），只是签订抵押合同没有办理抵押登记的，一旦借款人不还款的，债权人对抵押物是没有优先受偿权的。

• 问有贷款的房子能做抵押贷款吗？
  

  就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

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