关于房地产转让与变更的法律问题

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• 问关于法人变更的问题
  

  以下就是被法人后法人变更方面的内容，变更法人，股东不变的话，基本步骤如下： 1去工商局办理营业执照变更 带着：变更申请书、股东会决议、新股东身份证复印件、公章、营业执照正副本原件、指定委托书、办理人的身份证原件及复印件（电话预约号码办理） 2去质监局办理组织机构代码变更，带着法人身份证原件及复印件，营业执照副本原件及复印件，办理人的身份证原件及复印件（就在朝阳工商服务大厅办理） 3去税务局办理税务登记证变更（就在朝阳工商服务大厅办理），带着上述东西和复印件 4去银行办理开户许可证变更，预留印鉴变更 5如果有社保登记、统计登记一并需要变更，带着上述材料即可

• 问关于房产证名字变更的问题
  

  关于房产变更的：一、房产证名字已变更，不能进行撤销；二、如要变回以前名字可采取以下措施：1、重新进行交易，变更房产所有权人；2、不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，可申请登记机构予以变更登记；3、不动产登记簿权利人不同意更正登记，利害关系人可以申请异议登记；登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日15内不起诉，异议登记失效；异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

• 问法院关于房产变卖的法律问题
  

  现在就法院房产变卖规定问题回答如下。 根据最高院关于《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，如流拍三次，申请人拒绝接受抵债的，应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，申请人可以要求拍卖物抵债，由法院裁定以物抵债。如果申请人扔拒绝接受抵债的，法院将解除查封

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