商业贷款怎样转公积金贷款-法师兄

生活中你是不是也遇见过这种情况呢?比如你买了一套商品房，开始办理的是商业贷款，可是当政策下来时，又觉得住房公积金贷款利率比商业贷款要低，想转成住房公积金贷款，是不是不知道商业贷款转公积金贷款怎样操作呢?那么今天我们将为你做一个系统的解答! 其实凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，都可以申请办理转公积金贷款。而根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商业贷款转公积金贷款，应具备以下6个条件： 1。在当地正常缴纳居住房公积金。 2。贷款业务只接受借款人或者原住房贷款配偶的申请。 3。申请人应向银行确认，他的购房贷款尚未结算，并已向银行提出申请结算贷款。一旦银行同意，它就可以处理下一个业务。 4。申请人应保证原商品房购置费在1年以上(含)，信用记录良好，没有逾期行为。 5。在申请办理业务转让时，须确保购房已获得当地房地产登记部门出具的所有权证，且申请人尚未申请住房公积金贷款。 6。只有住房公积金贷款金额和原商品房贷款余额在当地住房公积金管理委员会公布时，才应当接受向申请人发放的公共贷款数额。并根据我市住房公积金的现行利率，对企业转让人的利率进行了调整。对市民，商业公共贷款，适用于住房公积金管理机构，为相关信息做好准备，包括与原贷款之间的原始贷款签订商业贷款购买房屋的“贷款合同”原件;由地方房地产登记部门出具的所有权证明;贷款结余凭证或原始贷款还款清单，要求原贷款银行盖章生效。材料准备好后，可以向当地住房公积金管理机构申请公共贷款的转移。商业贷款转公积金贷款的要点： 1。原始商业贷款必须支付超过1年，且没有逾期付款记录 2。如果住房公积金提取，住房公积金必须在退出之日起一年内继续缴纳 3。办理公积金贷款的住房，必须已在城市资本中心进行登记备案正式、合法的住房开发项目 4。办理公积金贷款必须取得原商业贷款银行的同意; 5。共有的财产所有权，共有人应当出具同意书并申请公证 6。借款人的婚姻状况发生变化的，应当提供有关证明和财产的法定所有权好了，看了上面的文章你是不是有些明白商业贷款转公积金贷款是怎么回事了呢?希望能够对你转贷的想法有一定的帮助，其实随着住房公积金利率的下调，现在的人们大多数都有这种想法，少花钱，这是无可厚非的，但是一定要注意合理

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具体流程是：一、申贷人咨询，填写商转公申报表，前往住房公积金管理中心营业大厅担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审；二、申贷人凭...

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商业贷款可以转住房公积金贷款，但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。商业贷款转公积金贷款有两种方式：需要另外提供抵押房产（...

商业贷款转住房公积金贷款操作步骤： 1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。 2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。 3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 4、申请人同意提供认可的贷款保证方式。

一、商业贷款可以转公积金贷款吗? 商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件： 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 4、申请人同意提供认可的贷款保证方式; 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务; 6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续; 7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录; 8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款; 9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。