老人房产遗嘱继承到底有哪些效力-法师兄

继承分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承效力高于法定继承。所以被继承人可以按照自己的意愿自由通过遗嘱分配财产。可以自主决定分配额度。可以进行财产公证。公证的法律证明力要大。

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如果存在有效遗赠扶养协议的，按照协议来办理。如果被继承人生前未设立遗嘱，或所设立遗嘱无效的情况下，此时，应当按照法定继承的方式来继承。根据2...

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我可以明确告诉你遗嘱继承要高于法定继承。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，将遗产的全部或部分指定由法定继...

遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意愿和想法处分财产的行为，体现了遗嘱人的真实意志。遗嘱人可以通过公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等方式订立遗嘱，处分个人财产，指定遗嘱执行人。其中，公证遗嘱是遗嘱人经公证处理的遗嘱。根据我国《公证法》，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序，证明民事行为、法律意义事实和文件的真实性和合法性的活动。公证遗嘱是最严格的遗嘱方式，公证遗嘱具有很强的证据效力和证明效力。根据法律规定，人民法院对同一事实的几个证据的证明力可以按照以下原则确定：物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言。因此，公证遗嘱具有最高的法律效力。当然，在条件允许的情况下，建议遗嘱公证，有以下好处。一、遗嘱的内容和形式符合法律规定，立遗嘱有效。遗嘱内容不得被篡改或伪造。第三，有利于保证遗嘱的实现，保护遗嘱人和受益人的合法权益，防止遗嘱引发的继承纠纷。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百二十九条【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。除了代写遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱之外，如果是自己写遗嘱的，自己立遗嘱是不需要任何人在场，因为只要是分配个人合法财产的，怎么分配也不需要经过别人的同意。

有效的房产遗嘱继承手续如下： (一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 (三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 (四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 (五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。