合同解除后已付款项的返还是法律上的标准吗

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• 问买卖合同解除返还预付款是怎样的
  

  因不可归责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中，由于约定不明，陈先生、重庆某地产公司就购房优惠与团购优惠关系出现分歧，进而无法就房屋实际购房价格达成一致，双方未能订立购房合同，符合不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖合同未订立的情形。法官提醒，房屋认购书的实质为预约合同，违反约定内容将产生相应的违约责任，故对于房屋价款及计算方式等重要条款，应当进行明确约定，以维护自身合法权益。

• 问解除合同后会返还货款吗
  

  主要还是要看当时双方合同到时如何约定，原则上应按双方合同约定处理。综上所述，我们对于解除合同后返还货款吗的问题有了一个明确的答案，有问题可以联系我们

• 问合同解除后已用的服务费能否返还？
  

  合同解除后，当事人应相互返还依据合同取得的财产。该规则单合同解除后已用的服务费能否返还，但由于社会经济生活的复杂多样，在司法实务中引起不少理解和法律适用上的混乱。本文将结合审判实务中的部分案例澄清财产返还责任之性质，并在此基础上对财产返还的形态、标准作出界定，同时对财产返还责任与违约责任、侵权责任、不当得利等责任予以区分辨析，以期为审判实务提供一定之参考。

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