电梯房的收费标准是多少？业主哪些情况下可以拒绝交费？A

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• 问哪些情况下业主可拒绝收房, 拒绝收房的相应情形有哪些
  

  只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件（一般为规划验收和消防验收），业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，否则视为卖方已经交付。但如果存在下面10种情形，可拒绝收房：1、不具备小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的；2、未取得《竣工验收备案表》的；3、不提供《住宅工程质量分户验收记录》的；4、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过3个月交房的；5、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的；7、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的；8、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同；9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；10、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

• 问哪些情况下业主可以拒交或少交物业费
  

  下列情况可以拒交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房。 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

• 问哪些情况下业主是可以拒交物业费？
  

  一、物业费的收取应当自业主收到收楼通知书之日起计算，不得从购房合同规定的交楼日期开始计算。如果开发商没有通知业主收楼，业主可以拒绝支付这段时间的物业费； 2、物业公司要求供热的，中央空调等动力设备产生的能源成本不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳； 3、物业公司未经业主同意提供合同或服务时，业主有权拒绝交付； 4、物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主可以拒绝提高部分； 5、物业公司无物价管理部门审批文件原件，业主可拒交。

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