房子过户哪个最省钱-法师兄

关于房屋过户哪种最省钱的解答为在所有费用中，占大头的依旧是税费，首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。另外从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平6元、每平3元、每平1.5元，再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用继承过户最划算，其次是赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

答

把房子卖给子女是最划算、最省钱的选择。详细内容分析如下：中国房地产经过近20年的快速发展，房价已经很高了。对一些“90后、95后”来说买房压...

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1、最划算的过户方式，当然是继承过户。办理继承过户住房，在2016年7月起，取消继承强制公证，可以省公证费2%，继承过户住房，只有几百元手续...

1、最划算的过户方式，当然是继承过户。办理继承过户住房，在2016年7月起，取消继承强制公证，可以省公证费2%，继承过户住房，只有几百元手续费。但是，继承住房，需要房产证登记人和住房共有人死亡之后，才可办理。 2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 (二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 (三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。综上所述，我们可以知道继承方式过户是做省钱的，免征营业税、个人所得税。五年以上房产买卖过户更省钱只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。如需了解更多关于赠予房产过户有哪些新政策的内容，欢迎登陆110ask.com官网。