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小孩不管多大都可以办理房产证的,但需要有监护人。用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为,由于子女是未成年人,父母是以监护人...
离婚有两种方式,一是双方同意离婚,去民政局协议离婚,当天就可以离婚,时间短;二是一方去法院起诉离婚,走诉讼程序,时间长。法院判决孩子有谁抚养...
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办理房产证需要交多少钱,需要看具体的情况。具体的费用包括: 1、购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。 2、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 3、其它房产建筑面积500(含50 0)㎡以下的每宗200元,500-1000㎡的为300元,1000-2000㎡的为500元,2000-5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本费10元/本。 4、印花税:印花税:分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 5、契税:由购房人交纳。
生育票是房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法证明书。1、个人购买商品,处理房地产证明书应向登记机关提交:1、购买住宅合同(原件)2、购买收据(原件)3、竣工决算书(原件)4、个人身份证和复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二.公司购买商品,办理房地产证明书需要:1、购买住宅合同(原件)2、购买收据(复印件)3、竣工决算书(原件)4、公司介绍信(同时需要注明公司的性质,委托谁处理)5、《住宅质量保证书》.《住宅使用说明书》。三.如果是二次交易,买卖双方必须持有:1、房地产证明书2、建设部监督的.统一买卖合同4份3、买卖双方的身份证和复印件。双方亲自到场办理。
未取得房屋所有权证可以买卖但不能转让,不能发生物权变更的效力。房地产证明书是所有权的证明书,没有房地产证明书的房屋存在没有产权证明书的障碍,买卖没有所有权的房屋无权处分,不能依法登记领取所有权证明书和办理户籍手续。
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