违建的租房合同怎么处理

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• 问租房合同违约怎么办，租房合同违约怎么处理
  

  租赁合同违约双方可以先协商解决；协商不成的，可以向住房和城乡建设委员会或者当地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同提起民事诉讼或者申请仲裁解决；判决一旦生效，当事人不得以同样的纠纷向人民法院提起诉讼。

• 问租房的合同违约怎么处理
  

  房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付违约金这三个要求，都是以出租人违反约定单方解除合同为前提条件的。对于出租人的违约事实，承租人是否已经取得、固定有关证据？如果承租人目前还没有掌握有关证据，就有必要创造和把握最后的机会进行调查取证了。租赁合同中有违约金条款，承租人通过网上银行支付金钱给出租人的记录，出租人要求承租人发账号的短信，仅凭这三个证据，承租人还不能证明出租人违约。

• 问违建房屋租赁合同如何处理
  

  我做过和很多你这样的案子，一般是这样处理： 1、承租违章建筑的租赁合同是无效地。 2、因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，你们双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。你们双方都有一定的过错，各自都要承担相应的责任。

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