二手房过户卖方是股份制所有必须都要到场签字吗

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• 问二手房过户夫妻双方必须到场吗
  

  代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;shzyqiy88同时要带好材料，特别是结了婚的；结婚证：已婚人士，必须要提供结婚证，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。

• 问二手房过户必须本人到场么
  

  带上身份证，2可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处、户口本

• 问二手房买卖去银行，买卖双方都要到场签字吗
  

  贷款人开始履行还贷义务；买房者确定房屋可申请按揭贷款后。贷款机构接到贷款人的申请后二手房办理贷款流程：贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持：①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；②房产证，办理相关的手续；贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户；③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；④资信证明：包括学历证，其他房产：①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本），是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）、婚姻状况证明2份；②工作证明、收入证明（银行指定格式），到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；买房者（贷款人）需要准备资料如下，贷款机构联系贷款人签订相关协议。房屋卖主应提供材料、组织机构代码证，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、企业章程、财务报表，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；贷款人通过贷款机构审查后

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