相关问答
商铺租赁合同,是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权,只需签订一定时间...
商铺租赁合同,是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权,只需签订一定时间...
大家都在问查看更多
单方解除商铺租赁合同的方式主要是视情况而定的,主要有以下两种情况: 1、在以下情况可以单方解除商铺租赁合同,不用支付违约金:未经同意擅自转租的、不按时缴纳房租的、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 2、倘若无以上情况,提前解除商铺租赁合同的,要支付违约金,但倘若合同中未约定违约金的,就不用支付违约金,但仍然要赔偿对方的损失。
租赁合同发生争议的情况,一般有以下几种解决方式: 1、合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。 2、依据各方签订的书面协议及合同履行的证据,向具有管辖权的提起诉讼。 3、实践中,不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由委员会管辖,这种情况下则需要向仲裁委员会提起仲裁申请,不再由法院进行处理。合同约定往往不能解决履行过程中的所有问题,在发生争议的过程中,为了避免诉累,给各方造成额外的经济损失,建议大家本着维护合同履行目的达成的基本原则,协商为先,诉讼仲裁为后的方式处理相应的纠纷。
合同即时终止,互不追究对方违约责任。甲方退回未到期部分租金及押金,但不承担乙方其他一切经济损失。《国有土地上》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定和以往法律、法规、规章的精神,租赁厂房或的只要有营业并且一直正常经营、合法。那么,他就有权利获得一次性停产停业损失补偿,包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目,都是可以获得相应补偿的。但凡租赁房屋日后可能涉及拆迁的,双方在订立租赁合同时都要多留个心眼,务必在合同中约定拆迁补偿分配条款。在遇到拆迁时,只需要按照协议约定履行即可,类似涉及拆迁问题可杜绝许多纠纷。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
339人已浏览
200人已浏览
89人已浏览
133人已浏览
网友热门关注