网签我可以申请退房退款吗

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• 问合同没写退款可以申请退款吗
  

  可以申请退款，但是申请退款意味着不履行合同了，是会造成违约的。如果约定了违约金的，是要向对方支付违约金的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问房子延期交房，可以申请退款吗
  

  房屋延期交付催告三个月内未履行的，可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同的最终履行期限，要求开发商尽快履行合同；催告达到3个月以上的，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任，并赔偿相应的损失。

• 问贷款买房被拒可以申请退房吗
  

  1、房贷被拒批可以退房，购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据房贷被拒批的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。 2、法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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