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第一、写明买卖双方的基本信息。主要是买卖双方的具体情况、地址、联系方法等；写明是否为共有财产、夫妻共有财产或家庭共有财产。 第二、房屋地址与...
现在的商品房都是没有提地使用证的双证合一了，有房屋产权证就可以证明，暂时是申办不了土地使用证，土地使用证是没有年限现在的，没有固定的标准...
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1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。 2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。 3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。 4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。 5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
小产权房是指一些建筑在集体土地上的房屋,其房产证并非由国家颁发,而是由乡镇政府颁发。当然,小产权房也存在转让限制,只能在集体成员内部转让和置换。如果购房者是非当地居民,在签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明的情况下,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是直接的解决方法。 如果购买了当地居民的房屋,或者从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。 如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明,可以自己居住或出租,或者出售给有当地户口的居民。 如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,应按照现有的土地管理规范,完成土地征收手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
解决购买二手房时出现的一些问题： 1、不要轻信任何口头承诺； 2、不要签订“阴阳合同”； 3、户口问题要约定清楚。
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