18年离婚后房产分割规定是什么？-法师兄

18年离婚后房产分割规定是原则上是平均分配为主，但是还存在着很多特殊复杂的情况，比如说夫妻一方在婚前付了首付款，婚后用夫妻共同财产进行还贷，这个时候能够达成协议的就按照协议的方式来进行，不能够协议的话房屋归属于付首付的人。

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同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者...

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1建议协议离婚，如果协议不成，起诉离婚； 2婚前财产归个人所有，婚姻存续期间，如无特别约定，夫妻共同财产原则上双方均分；但如果对方有过错，可...

离婚房产分割的相关规定如下。一、如果是男方婚前买的房，离婚的时候女方不得要求平分。现在农村小伙子结婚，女方一般都要求男方起码在县城里面买房，否则不结。而男方婚前在县城全款买的房，属于男方的婚前个人财产，离婚的时候女方是分不到的。离婚房产过户费用二、男方父母婚前买房，登记在男方名下，离婚时女方不得要求平分。当然，在农村大多数情况是，男方结婚前父母已经给男方买好了房子。如果是结婚前男方父母给男方全款买的房，房产证是只写了男方的名字，这种情况下，女方也是分不到的。但是如果女方的父母也出钱了，就视为男女双方父母对各自子女的赠予。这种情况下，离婚的时候就要按照双方父母出资的份额，按照各自的份额分割房屋。

夫妻离婚时，房产分割的处理办法是： 1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产； 4.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。 (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。 (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。 (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。 (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。