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答：是这样的，因为你之前已经有过贷款，这样的话现在不管是买大点的还是小点的都是属于二套的，你名下现在是无房的，这样的话你就是先一套全现金付款...
以房管局备案为准。如果备案了2套，第三套就不能贷了。因为贷款的程序是必须要过房管局这一关的，也不是银行一家说了算。备案查询是以户口本上的人进...
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资金允许就可以了。购房条件：1、购房者必须具有合法有效的身份证和户籍薄等身份证2、地方户籍，以家庭为单位可以在广州购房，5年内必须提供连续3年（36个月）的社会保障和税单3、无论是新房还是二手房，地方户籍的购房者只能购买一套4、购房者必须达到购房费总额的3成比例才能支付5、购房者家属必须在地方没有购房记录6、购房者以前在地方购房时，必须按照两套房的规定支付7成首付，但第一套房的贷款已经结算，7、购房者必须在地方有稳定的收入条件下。
这样子的话你可以试试看下面的方法介绍1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。2，个人使用贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！
可以的。 1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。如果第一套房的贷款已经还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按第二套计算。在些地方已经开始实施公积金贷款套房首次低两成的政策。 3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
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