怎样把孩子的名字放在妹妹的户口名下?

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• 问是兄妹俩名字,兄妹俩的孩子能同时用名额吗
  

  我们正打算也这么做，让我老婆和我舅子合买一个学位房，然后把我小孩和我舅子小孩的户口都迁过去，将来让双方小孩都就读这个学区房，最近都在咨询教育局，派出所户籍，小学招生办。但还没有明确答案，有了肯定确切答案再答复你啊。

• 问使用妹妹名字买房怎么过户
  

  房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。法律依据《房屋登记办法》。

• 问借妹妹的名字可以用别人的名字买房吗
  

  不能。法律上不允许借名买房。即使你通过借名成功买房，因为房产证上的签名不是实际买家。如果实际买家和名人买房后发生房地产纠纷，双方应承担相应的法律责任。

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