不可售公房交换流程是什么-法师兄

不可售公房差价交换使用时，各方承租人应填写《不可售公有住房换购申请书》，并向出租人征询，出租人应在3个工作日内给予答复。双方应在《交换合同》签订之日起5日内，持材料向交换价格高的公房所在地房地产交易核心申请办理公房互换使用的审核手续。

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一、不可售公房交换的基本程序不可售公房是指根据现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生...

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不可售公房差价交换使用时，各方承租人应填写《上海市不可售公有住房换购申请书》，并向出租人征询，出租人应在3个工作日内给予答复。互换使用各方承...

一、什么是不可售公房差价交换不可售公有住房差价交换（以下简称差价换房）是指承租人将其承租的不可售公有住房按市场交换价值转让使用、换购商品住房或互换使用的行为。二、不可售公房差价交换的程序是什么不可售公房差价交换使用时，各方承租人应填写《上海市不可售公有住房换购申请书》，并向出租人征询，出租人应在3个工作日内给予答复。互换使用各方承租人应签订由市房地局统一制定的《上海市公有住房差价交换合同》。双方应在《交换合同》签订之日起5日内，持下列材料向交换价格高的公房所在地房地产交易中心申请办理公房互换使用的审核手续： 1、《申请书》； 2、《交换合同》； 3、《租用公房凭证》或保留承租权的证明； 4、当事人的户籍证明或身份证明。在此过程中，当事人应如实申报公房互换使用的成本价格。房地产交易中心受理申请之日起10个工作日内完成审核，开具《审核表》。当事人自房地产交易中心审核同意起7日内，持《审核表》、《租用公房凭证》或保留承租权的证明材料，分别向对方出租人办理公房租赁户名变更或保留承租权手续。出租人应在3个工作日内完成上述手续。变更租赁户名的，换发《租用公房凭证》，保留承租权的，开具保留承租权的证明。不可售公房如需换购商品房，承租人在办理转让使用手续后，应与房地产开发公司签订《上海市内销商品房预（出）售合同》，并根据上海市房地产转让的有关规定，向商品房所在地的区、县房地产交易中心办理房地产转让过户手续，缴纳契税、交易手续费等。承租人换购私房、平价房、安居房也按上述手续办理。

不可售公房的交换程序有哪些不可售公房差价交换使用时，各方承租人应填写《上海市不可售公有住房换购申请书》，并向出租人征询，出租人应在3个工作日内给予答复。互换使用各方承租人应签订由市房地局统一制定的《上海市XX。双方应在《交换合同》签订之日起5日内，持下列材料向交换价格高的公房所在地房地产交易中心申请办理公房互换使用的审核手续： 1.《申请书》; 2.《交换合同》; 3.《租用公房凭证》或保留承租权的证明; 4.当事人的户籍证明或身份证明。在此过程中，当事人应如实申报公房互换使用的成本价格。房地产交易中心受理申请之日起10个工作日内完成审核，开具《审核表》。当事人自房地产交易中心审核同意起7日内，持《审核表》、《租用公房凭证》或保留承租权的证明材料，分别向对方出租人办理公房租赁户名变更或保留承租权手续。出租人应在3个工作日内完成上述手续。变更租赁户名的，换发《租用公房凭证》，保留承租权的，开具保留承租权的证明。不可售公房如需换购商品房，承租人在办理转让使用手续后，应与房地产开发公司签订《上海市XX，并根据上海市房地产转让的有关规定，向商品房所在地的区、县房地产交易中心办理房地产转让过户手续，缴纳契税、交易手续费等。承租人换购私房、平价房、安居房也按上述手续办理。公房可以继承吗继承，依据我国继承法的原理，只能是私有财产才可以继承。因此，公有住房，包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的自管公房，不能发生继承。

1、挂牌交易，对拟转让公产房进行评估以确定回购价格，置换，进行回购意向沟通，达不成回购意向时，提交必要材料，签订公有住房使用权委托代理转让合同，设定挂牌价格，挂牌公示三天。 2、房管部门审核，将2004年7月19日以前收购的直管公产房屋明细、收购协议、付款单据、购房证明、租赁合同等报市房管局市场处进行审核，经审核同意后，到津房置换有限责任公司办理有关手续。 3、摘牌交接，接收房款。