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农村房屋可以继承,农村房屋属于被继承人的合法私有财产,当然可以作为遗产继承。而且继承房屋的人自然可以获得房屋所在土地的宅基地使用权。 对于农...
继承只能在被继承人死亡后才发生。如果你想继承这房子,应当等你父亲或母亲有一人去世后才可以。如果你父母有遗嘱或遗赠协议:房子要由遗嘱或遗赠协议...
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非农业户口,不可以继承农村房屋。《房屋登记办法》:第八十五条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
城市户口可以遗嘱继承农村房屋。房屋继承与户籍无关。只要被继承人的房屋具有合法产权,属于个人合法财产,遗嘱继承人或者法定继承人可以按照《民法典》的规定享有继承权,但只能继承农村宅基地上的房屋,支持该房屋的宅基地不能作为遗产继承。
城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
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