买房定金和定金怎么区分

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• 问定金和违约金怎么区分
  

  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。 如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 当事人既约定违约金，又约定定金的，其中一方违约时，对方可以选择让违约方支付违约金或者定金。

• 问怎么区分定金和违约金
  

  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。 如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 当事人既约定违约金，又约定定金的，其中一方违约时，对方可以选择让违约方支付违约金或者定金。

• 问买房定金与订金如何区分
  

  买房定金与订金的区分办法是，如果法律有明确的概念规定的，则是定金，订金不是一个法律概念。并且如果有双倍返还的效果的，则是定金，订金不具有该效果。

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