常州非住宅实施现房销售详解是什么-法师兄

按照《通知》规定，2016年7月1日后取得建设工程规划许可证的市区非住宅商品房项目，原则上实施现房销售备案政策。而今年7月1日后取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，开发商可根据项目的具体情况在3种预售模式中自由选择。第一种：没有额外预售交易安全保障措施的，预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。第二种：能够按规定出具有效银行履约保函的开发项目，预售工程形象进度应达主体结构的三分之一以上。其中，所谓“有效银行履约保函”，具体指的是常州本地银行业金融机构向商品房合同买受人出具的保证项目交付的银行履约保函。选择该模式的，当商品房项目按合同约定的交付日期逾期交付达6个月以上时，商品房合同买受人作为保函受益人，可就商品房合同全额价款标的，向出具保函的银行要求支付。第三种：能够按规定落实预售资金第三方托管的项目，预售工程形象进度应达到正负零以上，也就是俗称的出地面。选择预售资金第三方托管方式进行预售的，应提供与第三方托管机构签署的托管协议，并将有关托管事项纳入该项目商品房合同条款。此外，7月1日之前取得建设工程规划许可证的商品房项目，可按原预售标准执行。之前的商品住宅项目在通过辖区政府预售风险排查评估后，也可自愿申请选择新的预售模式。

答

一、什么是现房销售？现房销售是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子，购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接...

答

包括：商业用房，经市或区县房地局批准居住房屋改为非居住用途的，可以认定为非居住房屋，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用于职...

如果是允许销售的商品房，应取得商品房预售证，建议你到当地的房管部门的查询了解．

1、刑事非法销售车船票构成倒卖车票、船票罪的量刑处罚：触犯本罪的，一般处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金；如果单位犯本罪的，应对单位处以罚金，并对其直接责任人员依照个人犯罪的规定处罚。 2、法律依据《刑法》第二百二十七条伪造或者倒卖伪造的车票、船票、邮票或者其他有价票证，数额较大的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处票证价额一倍以上五倍以下罚金。倒卖车票、船票，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金。第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

集体户口是属于非农户口里的一种分类，与之相对应的是家庭户口，常住户口这个常驻是以地域来分，本地的一般就是常驻户口，外地的为暂是户口。常驻户口里，可以有非农户口，也可以有农类户口。可以有集体户，也可以有家庭户。一，户口按不同的标准，可以有不同的分类。 (1)户口类型一般情况下分农业户口和非农业户口。 (2)非农业户口里户口类型又分集体户口；家庭户口和空挂户口。