农村买卖房产都需要具备哪些条件?

大家都在问查看更多

• 问农村住房买卖必须具备哪些条件
  

  农村房屋买卖必须具备以下条件： （一）卖方和买方是同一个村庄的村民； （二）买受人符合宅基地使用标准； （3）出售的房屋建造合法，符合当地标准； （四）买卖行为报集体经济组织批准。

• 问农村宅基地买卖需要具备哪些基本条件
  

  农村宅基地是集体所有，现在法律规定不能自由转让，必须满足一定条件才能买卖：1、必须经本村村民委员会同意和乡级政府同意2、转让人和受让人同为本村村民3、受让人没有宅基地，符合宅基地申请条件4、宅基地使用权不能单独转让，必须与住宅一起转让。另外，转让人的户籍应该转移到本村，或者属于一户以上的住宅和多户。如果是一户一户的话，有必要明确表示不再申请住宅基地，有证据表明已经有住宅保障，比如和其他近亲一起住。

• 问农村房屋买卖合同都具备什么条件
  

  根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖条件包括以下四点：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,039人已观看

• 1'05
  要约该具备哪些条件

  1,772人已观看

• 1'27
  离婚要具备哪些条件

  5,136人已观看

• 1'16
  办营业执照需要具备哪些条件

  7,553人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋买卖必须具备哪些条件

  161人已浏览

• 
  农村自建房，购买具备哪些条件？

  354人已浏览

• 
  房屋买卖合同需要具备哪些条件

  160人已浏览

• 
  买卖拆迁安置房需要具备哪些条件

  295人已浏览