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按照赠与方式(很后悔多缴纳很多费用,手续很多,还必须正【公正费也是很高很高的】)。还有继承方式缴纳“遗产税”(更让我后悔当初为什么不在死者死前办交易过户呢),上海房产遗产税是按照正常缴纳费用的,可我在办“土地证”时,是按照房总价值的20%收取了(五年前上万元的税,好后悔。而用普通的交易方式办土地证时只需缴工本费50元)。
目前我国还没有开征遗产税。法定继承人继承房产不用交税,只需要一些手续费即可,基本没什么费用。如果是生前就将房产转到继承人名下,或者以遗产形式将房产赠与法定继承人外的其他继承人,那就要征契税,后一种情形视双方关系有可能还要征一道所得税
中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的
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