二手房买卖阴阳合同如何处理-法师兄

二手房买卖阴阳合同如何处理

2022-10-13

1、第一种处理方式——如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。 2、第二种处理方式——合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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问二手房买卖阴阳合同纠纷处理

答

依照我国《》第52条第(二)款的规定，像这样以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性...
问二手房买卖出现的阴阳合同纠纷如何处理

答

一、一般情况下，因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴...

1、阴阳合同逃税的行为现在是十分普遍的，但一旦被发现，对于买卖双方的风险也是较高的，阴阳合同严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成逃税罪。2、卖方要求更改合同，消除阴阳合同，不仅卖家的权利，也是维护法律的表现，是每个公民都应当做到的。3、我国现行法律规定，房屋买卖过程中的税费事由买卖双方分担的，如约定由一方负担的，法律也不禁止。但如税务部门追究逃税行为，要求补缴税款时，会依照法律找相应的纳税义务人补缴并承担行政、刑事责任，纳税义务方履行义务后，可以根据合同约定向另一方追偿。4、如因买方的原因，致使合同超过约定期限未履行的，买方因承担违约责任，赔偿卖方的损失。5、如合同约定超出合同120天期限，卖方可以解除合同，收回房子的，卖方可以行使其合同约定权利。协商不成，可以提起诉讼，要求买方承担违约责任、解除合同。6、如中介或买方伪造合同，该合同无效，可以向工商部门举报中介机构。