婚前房子升值，时想分割-法师兄

婚前房子升值，时想分割

2022-10-26

天津市河东区法院日前审结了一起离婚案件，因为由丈夫婚前购得的房屋在婚后增值，于是在离婚时妻子提出将房屋的增值部分予以分割。由于“这种增值不是男方用该房投资取得的收益，不属于”，法院最终没有支持女方的该项诉请。原告A诉称，他与被告赵某经人介绍于2004年3月登记结婚。婚后，双方常有争吵。2005年1月，赵某回娘家居住。A起诉要求与赵某离婚，个人财产归个人，同时要求赵某返还2万元。法庭上，赵某表示同意离婚，但请求法院驳回A返还彩礼的诉请，要求取回属于自己的个人财产，由A赔偿其精神赔偿金2万元。赵某同时称，从双方到A起诉离婚期间还贷款总计5133元，赵某主张获得其中的一半，同时主张获得该房在双方婚姻存续期间增值部分的一半。法院认为，现原、被告均同意离婚，法院照准。关于A主张的返还彩礼问题，A未能提供证据证实彩礼的给付导致其生活困难，因此返还彩礼的诉讼请求法院不予支持。赵某主张的其个人财产归其所有的请求也符合法律规定。但赵某要求A给付精神损害赔偿金的请求，于法无据，不予支持。对于赵某主张分割双方婚后住房的请求，法院认为，该房系A于婚前购置，应当属于A个人财产，其婚后所偿还贷款属于用夫妻共同财产偿还个人债务，赵某主张获得其还款数额的一半符合法律规定。对于该房的增值部分，这种增值不是A用该房投资取得的收益，因此不属于夫妻共同财产，赵某要求分割，法院不予支持。据此，法院判决准予A与赵某离婚；A婚前个人财产归A所有，购房贷款由A个人偿还；赵某婚前个人财产归赵某所有；A给付赵某人民币2566元；其他请求均被驳回。来源：今晚报

相关问答

问婚前个人买的房子，婚后房子升值了，那离婚时升值部分怎么分割呢？

答

1、财产：购买房屋有很多种情形，如果婚前全款购房属于个人财产，你无权予以分割；如婚前首付男方全付，婚后两人付房贷，你有权分割房屋；法院在处理...
问婚前房屋婚后升值时如何分割

答

丈夫在婚前继承取得一套房屋，婚后由于房屋拆迁补偿安置得到一套更大的房屋，夫妻俩购买、装修这套新房花了5万多元，还欠下2万元债务，现在双方要离...

婚前所购房产升值离婚如何分割一、对夫妻双方婚后购买房产的处理。我国《婚姻法》对于夫妻财产实行婚后所得共同制原则，因此夫妻双方婚后购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。最高人民法院《关于适用中华人民共和国〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第20条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”二、对离婚时尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋的处理。离婚时尚未取得所有权，主要是指夫妻双方作为买受人，因没有交清全部购房款而没有取得房屋所有权，包括购买福利性政策房屋和购买商品房、经济适用房等房屋。根据相关规定，尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋，无论是在婚前，还是在婚姻关系存续期间，既不属于夫妻一方的个人财产，也不属于夫妻共同财产，虽然双方可以占有、使用该房屋，但无处分权。人民法院在审理离婚诉讼时，不能就双方当事人提出的房屋所有权归属和分割请求进行判决。三、对一方婚前以个人财产购买房屋的处理。对于一方婚前以个人财产购买的房屋，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，无论该房是按揭贷款购买还是一次性付款购买，均属于一方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。但也有例外，一方婚前购买房屋，房产证登记在一方名下，如果另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。