房产买卖定金可以退么

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• 问房屋买卖合同定金可以退吗
  

  目前的话房屋买卖合同定金是不退的，目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则

• 问房屋买卖定金可否退？
  

  在下列情况下，买受人可以要求退还房屋买卖定金：1。如果双方因开发商原因未能在认购书约定的时间内签订《商品房买卖合同》，如开发商将约定的房屋出售给第三方，买受人可以要求开发商双倍返还定金；2、如果双方因购房者原因未能在认购书约定的时间内签订《商品房买卖合同》，如购房者放弃购买约定的房屋，购房者将损失定金；3、购房者在认购书约定的时间内与开发商协商，双方不能就《商品房买卖合同》的具体条款达成一致的，购房者可以要求开发商退还已支付的定金；4、如果开发商销售不具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现有房屋，购房者可以要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

• 问买房定金可以退么？
  

  可以退还买房定金。如果双方按合同履行，定金应抵消价款或退还；如果履约不能归责于任何一方，定金可以退还；如果卖方单方面违约导致履约失败，定金可以退两倍。

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