关于棚户区面积补偿问题

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• 问关于棚户区面积怎么补偿的政策规定是什么
  

  好，关于棚户区面积怎么补偿的政策规定： 住宅房屋设以下户型面积:36平方米；45平方米；55平方米；65平方米；70平方米五种户型,由被安置人自愿选择。回迁安置面积超过80平方米以上的可选择两个以上户型。实际回迁面积与应回迁面积不符的,其超出或缺少面积部分在误差率以内的按每平方米800元购买或补偿。其超出面积部分在误差率以外的按成本价购买,其缺少面积部分在误差率以外的按回迁住宅楼房市场价计价补偿。户型面积也可按拆迁补偿安置协议的实际情况设计,误差率不应超过5%。

• 问这种棚户区面积应该怎样补偿
  

  1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。 2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统 一，创新工作思路，用好、用活、用足政策； 3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。 4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。 5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。 6、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

• 问关于棚户区改造补偿标准
  

  关于房屋拆迁补偿：有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时你的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给你一套房子，超出的面积按照成本价补差价；二是异地安置，也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置；三是，货币安置，就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。

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